Три республики Северного Кавказа будут компенсировать часть процентов по ипотеке своим жителям, сделавшим первоначальный взнос за счет материнского капитала, сообщает Interfax-Russia.ru.
Уже с осени 2012 года у жителей трех республик Северного Кавказа - Кабардино-Балкарии, Ингушетии и Северной Осетии появится возможность взять ипотеку под процент гораздо ниже того, что предлагают банки. Это станет возможным благодаря совместной программе региональных властей и Северо-Кавказского банка Сбербанка России.

Технически субсидирование выглядит следующим образом: граждане обращаются в банк и получают ипотечный кредит на условиях программы. Затем они предоставляют пакет документов в министерство строительства и архитектуры республики (КБР) для получения компенсации. Компенсацию заемщикам начинают платить с месяца, следующего за месяцем, в котором был получен ипотечный кредит, и в дальнейшем ее будут платить ежемесячно в течение срока действия кредитного договора, но не более чем в течение 10 лет со дня выдачи ипотечного кредита.
Однако после того как будет исчерпан денежный лимит, отведенный республикой на программу, банк перестанет выдавать льготные ипотечные кредиты. В свою очередь заемщика исключат из программы льготного ипотечного кредитования, если он в течение двух месяцев не будет платить проценты по кредиту.
«Надеемся, что в полном объеме она (программа льготного ипотечного кредитования – ИФ) начнет функционировать с октября 2012 года», - сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе Кабардино-Балкарского отделения Сбербанка.
Источник в Сбербанке подтвердил Interfax-Russia.ru, что идентичные льготные программы будут действовать во всех трех республиках Северного Кавказа, но «наибольшая ясность сегодня - по Республике Ингушетия».
Власти Ингушетии тем временем уже приняли республиканскую программу по субсидированию части процентной ставки по ипотеке.
«Председатель правительства Ингушетии Муса Чилиев подписал постановление об утверждении республиканской целевой программы «1000 квартир», которая предусматривает повышение доступности жилья, сокращение численности населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий», - сообщили агентству «Интерфакс-Юг» в пресс-службе Правительства Ингушетии.
В рамках данной программы, рассчитанной на 2013-2042 годы, республика будет субсидировать местным жителям часть процентной ставки по ипотечным кредитам.
«Общая сумма затрат из республиканского бюджета на субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам в 2013-2042 годах составит 1 млрд. 218,7 млн. рублей. Реализация программы позволит обеспечить рост жилищной обеспеченности населения Ингушетии с 13,5 кв. метров на человека до 18 кв. метров на человека за счет ввода 50,4 тыс. кв. метров жилья», - рассказал сотрудник пресс-службы.
«В силу объективных причин у нас довольно низкая доступность жилья для граждан с низким уровнем дохода. Участвовать в долгосрочной программе на добровольной основе могут практически все слои населения. Ее основная цель - содействие в улучшении жилищных условий граждан», - пояснил собеседник агентства.
По мнению эксперта Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), целевая поддержка определенных категорий граждан за счет средств федерального и регионального бюджетов в настоящее время может быть достаточного эффективной.
«Это могут быть получатели материнского капитала, молодые семьи, многодетные семьи, молодые специалисты бюджетной сферы (учителя, ученые, врачи), другие получатели жилищных субсидий, указанные в ФЦП «Жилище». При таком подходе в полной мере может быть реализована система господдержки в виде субсидий, предоставляемых на оплату части стоимости жилья, и иных льгот, которые можно применить к уже существующим на рынке кредитным продуктам», - сказал Interfax-Russia.ru представитель АИЖК.
Но все же наиболее действенными, по мнению специалиста, являются федеральные продукты, такие как недавно запущенные «Молодые ученые» и «Молодые учителя». Предварительные соглашения о совместной реализации программ льготного ипотечного кредитования с властями Кабардино-Балкарии, Ингушетии и Северной Осетии Сбербанк планирует подписать во время Международного экономического форума «Сочи-2012».